Los últimos datos publicados por el Colegio de Registradores revelan que la compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha disminuyó un 15,9% en el último trimestre de 2022, mientras que la constitución de hipotecas se redujo un 22%. Esta caída se ha traducido en un descenso del precio de la vivienda de -3,1%. No obstante, el año 2022 ha sido el mejor del ciclo estadístico, con un total de 26.700 viviendas vendidas (un 14,9% más que el año pasado) y 16.830 hipotecas constituidas (un 3,8% más).
En este periodo, el precio medio de la vivienda en Castilla-La Mancha fue de 834 euros/m2, el más bajo de toda España. Por su parte, Toledo y Guadalajara experimentaron un aumento del 5,4% y 5,1%, respectivamente, mientras que Cuenca tuvo un incremento del 1,4% y Albacete del 0,8%.
A nivel nacional, el precio de la vivienda disminuyó un 0,4% en el último trimestre de 2022, mientras que las compraventas cayeron un 10,6%. El coste de la vivienda usada bajó un 1,1%, mientras que la vivienda nueva se revalorizó un 2,5%. El precio medio de la vivienda se situó en 1.951 euros el metro cuadrado, siendo Baleares la región más cara (3.257 euros el metro cuadrado).
En el último trimestre del año se inscribieron en los registros de la propiedad 150.141 compraventas de vivienda, un 10,6% menos que el trimestre anterior. Más de 25.860 transacciones fueron de vivienda nueva, un 9,6% menos en variación trimestral, mientras que la compra de vivienda usada cayó un 10,8%, hasta las 124.279 operaciones.
La demanda extranjera de vivienda supuso el 14,7% de las operaciones realizadas en el último trimestre del año, un 1,2% menos que en el periodo anterior. Los británicos encabezaron las compraventas acaparando el 10,9% de las transacciones realizadas por extranjeros, seguidos de alemanes (9,2%), franceses (6,4%), rumanos (5,1%) y belgas e italianos (ambos con un 4,9%). Baleares fue el destino preferido de los extranjeros para comprar vivienda en España, pues representó el 36,2% de las operaciones.
En conclusión, el año 2022 ha sido uno de los mejores del ciclo estadístico en Castilla-La Mancha, a pesar de los malos resultados del último trimestre. El precio medio de la vivienda fue de 834 euros/m2, el más bajo de toda España. Además, la demanda extranjera de vivienda supuso el 14,7% de las operaciones realizadas en el último trimestre del año.
