Castilla-La Mancha es la única región que ajusta el precio de la vivienda frente al año pasado: un 0,08%

Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha en agosto de 2022 tuvo un precio medio de 848 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida mensual del 0,58%. Interanualmente, fue la única que bajó del país: un -0,08%. 

Castilla-La Mancha fue la segunda autonomía más barata, solo por detrás de Extremadura (805 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2022 registró un precio medio de 1.951 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,95%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,26%. 

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el mercado residencial ha experimentado un increíble auge a lo largo de 2022, pero a partir de ahora las cifras de compraventas e hipotecas no serán tan abultadas”. El portavoz del portal inmobiliario admite que “es muy posible que a la subida de tipos de julio realizada por el Banco Central Europeo en julio le siga otra en septiembre, por lo que los préstamos para la compra de vivienda no serán tan accesibles”. El experto revela que “el encarecimiento de la financiación provocará cierto retraimiento en la demanda, y por lo tanto, la estabilización en los precios, que si bien no han subido de forma desaforada, sí que han mostrado gran dinamismo, hasta el punto de situar muchas capitales en niveles de precios previos a la crisis de 2008”. 

Font recuerda que “con una inflación que ya lleva dos meses seguidos marcando una tasa de dos dígitos, la recesión es una amenaza más que real para la economía española, sobre todo, si se tienen en cuenta otras variables como el PIB o el desempleo”. Ante este panorama, el directivo augura “que las transacciones inmobiliarias obedecerán a un ritmo de venta más lento”, añadiendo que “las decisiones de compra se van a resentir fruto de esa capacidad de endeudamiento más comprometida, y esto terminará afectando a los precios”. 

Ciudad Real fue la tercera capital más barata de España  Mensualmente, la provincia de Toledo (1,63%) marcó la sexta subida más relevante del país. Por su parte, Ciudad Real (-0,93%) fue la segunda que más se ajustó de España. De un año a otro, Guadalajara (9,20%) registró la quinta subida más marcada a nivel nacional. Ciudad Real (-6,48%) lideró las caídas en España. Con 1.292 euros por metro cuadrado en agosto de 2022, Guadalajara fue la provincia más cara de la región. Ciudad Real (620 €/m²) fue la provincia más barata de España.  

En cuanto a las capitales manchegas, todas subieron mensualmente, arrojando Toledo (1,62%) la décima subida más intensa de España. De un año a otro, todas las capitales de la autonomía repuntaron, siendo Guadalajara (10,01%) la novena que más creció del país. En cuestión de precios, Guadalajara (1.639 €/m²) fue la capital más cara de Castilla-La Mancha y Ciudad Real (1.130 €/m²) la más barata, siendo la tercera más asequible de España. 

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