Castilla-La Mancha es la región que menos ajusta el precio del alquiler frente al año pasado: un 1,85%

Según el informe anual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha registró en diciembre de 2022 un precio medio de 5,32 euros por metro cuadrado, lo que supuso un descenso interanual del -1,85%, el más leve del país. Arrojó un recorte mensual del -0,93%. Trimestralmente bajó un -2,74% y semestralmente, un -2,56%.

Castilla-La Mancha fue la segunda autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, solo por detrás de Castilla y León (4,71 €/m²). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en diciembre un precio medio de 10,49 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó una subida mensual del 1,06%. Trimestralmente, creció un 2,84%. Semestralmente, se revalorizó un 2,64%; e interanualmente, subió un 5,11%.

El ascenso de las rentas de alquiler parece imparable. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la presión que está experimentando este mercado es muy importante, dado que mucha oferta se está retirando, mientras que la demanda de inquilinos cada vez es mayor”. El experto indica que “las medidas para contener los precios desaniman a los propietarios y se vuelven contraproducentes, justo en un momento en el que las decisiones de compra se están posponiendo, una tendencia que es fruto de la inflación y de un escenario hipotecario menos atractivo respecto a hace unos meses”.

El portavoz de pisos.com expone que “el carácter expansivo de las mensualidades de alquiler ha provocado que para muchos inquilinos sea imposible ahorrar de cara a comprar una propiedad o, al menos, alquilar una vivienda mejor. En los casos más extremos, incluso han quedado expulsados del mercado”. Para Font, 2023 podría volver a abrir la puerta al alquiler alejado de las grandes urbes: “La gente no va a poder pagar los precios que exigen ciertas ciudades, por lo que buscará establecer su residencia cada vez más lejos”. Según Font, “este hecho podría tener consecuencias en el mercado laboral, forzando el teletrabajo o la búsqueda de un nuevo empleo que lo promueva”.

Cuenca fue la tercera capital más barata del país

Provincialmente, la provincia de Albacete (2,95%) arrojó el repunte más intenso del país frente a noviembre, mientras que Guadalajara (-2,44%) fue la séptima provincia española que más cayó. Interanualmente, Toledo (8,38%) marcó el incremento más llamativo de la región, y Albacete (-10,60%) fue la segunda que más se devaluó de España. Con 5,19 euros por metro cuadrado en diciembre de 2022, Guadalajara fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Cuenca, con 3,16 euros por metro cuadrado, fue la provincia más asequible de España.

En cuanto a las capitales de la región, Albacete (2,41%) fue la capital regional que más creció frente a noviembre, mientras que Guadalajara (-2,79%) fue la segunda que más cayó del país. Frente al año pasado, todas las capitales de la autonomía se encarecieron. Guadalajara (8,46%) protagonizó el incremento más señalado de Castilla-La Mancha. En el apartado de rentas medias mensuales, Cuenca (6,23 €/m²) fue la tercera más barata para los inquilinos del país. Por su parte, Toledo (7,91 €/m²) marcó el precio de alquiler más alto de Castilla-La Mancha.

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