Durante un reciente foro especializado en cuestiones legales, una notaria ofreció importantes aclaraciones sobre un tema que ha generado incertidumbre entre muchos herederos: la posibilidad de vender una propiedad heredada sin contar con la escritura formalizada.
La experta explicó que, para proceder con la venta de una casa recibida en herencia, es imprescindible disponer de la escritura oficial de la propiedad. Sin embargo, existen ciertas circunstancias que permiten a los herederos avanzar en el proceso de venta antes de concretar este documento. En particular, subrayó la importancia de formalizar un contrato de promesa de compraventa. Este contrato garantiza al comprador que la transacción se llevará a cabo una vez que se obtenga la escritura en orden.
Para dar inicio a este procedimiento, es fundamental que los herederos tengan la capacidad legal de ejercer sus derechos sobre la propiedad y que no existan disputas entre ellos. La notaria también enfatizó que, antes de considerar cualquier venta, los herederos deben contar con el certificado de defunción del familiar fallecido y completar el proceso de aceptación de herencia. Estos pasos son esenciales para poder obtener la escritura requerida.
La notaria insistió en la importancia de obtener el asesoramiento adecuado para evitar futuros problemas legales. Vender un inmueble sin la documentación correcta podría resultar en complicaciones significativas para ambas partes involucradas, incluyendo la necesidad de regularizar la situación posteriormente.
Este enfoque cobra especial relevancia en el contexto actual, donde la incertidumbre económica está llevando a muchas personas a considerar la venta de bienes heredados como una vía para obtener liquidez. Si bien el proceso puede parecer largo y complicado, seguir los pasos adecuados asegurará que la transacción se lleve a cabo de manera legal y eficaz, evitando posibles contratiempos.
