En los barrios y comunidades, las relaciones entre vecinos pueden ser una fuente tanto de apoyo como de conflicto. Una situación común en la que esto se pone a prueba es cuando uno de los propietarios decide instalar una valla en la línea divisoria de dos terrenos. La pregunta que surge es: ¿debo participar en los costos si mi vecino solicita ayuda?
La respuesta a esta cuestión se encuentra en la normativa vigente en España. Según el Código Civil, específicamente en el artículo 579, cualquier cerca o valla situada en el límite de dos propiedades es responsabilidad compartida de ambos propietarios. Esto significa que, en principio, deben compartir los gastos tanto de construcción como de mantenimiento de esta estructura.
No obstante, este principio puede matizarse según las circunstancias. Si la valla es considerada necesaria para la seguridad o la privacidad de ambas propiedades, y se cuenta con el consentimiento de ambos propietarios, entonces compartir los costos es un deber equitativo. Si uno de los vecinos se niega a participar económicamente, el otro tiene la posibilidad de demandar legalmente su parte correspondiente. Cabe destacar que cualquier acuerdo entre vecinos referente a cómo se distribuirán los gastos debe quedar por escrito para evitar malentendidos en el futuro.
Por otro lado, si uno de los propietarios decide levantar la valla sin el consenso del otro, será responsable de cubrir los gastos, siempre y cuando el diseño y los materiales utilizados no perjudiquen a la otra parte. Es por ello que se recomienda dialogar antes de comenzar con cualquier construcción, de modo que se puedan alcanzar acuerdos que prevengan disputas.
En caso de que los propietarios no lleguen a un acuerdo, la mediación puede ser una útil herramienta para resolver el conflicto. Las comunidades de propietarios frecuentemente disponen de recursos que faciliten dichas negociaciones. Si todas estas instancias no prosperan, la solución judicial puede ser la última opción.
Por lo tanto, si te encuentras en la situación de que un vecino solicita financiamiento para una valla, lo mejor es fomentar un diálogo abierto y amistoso. Revisar la normativa local aplicable y tratar de llegar a acuerdos justos y equilibrados fomentará un ambiente de convivencia pacífica y estable en la comunidad.
